Un bărbat din Caracal a achitat recent aproximativ 13.000 lei pentru impozitul anual datorat pentru o clădire situată în zona centrală a orașului – o sumă care i-a surprins pe mulți cetățeni. În ultimii ani, timbrul fiscal pe această clădire s-a majorat treptat, iar explicația vine dintr-o decizie a autorităților locale privind supraimpozitarea imobilelor neîngrijite.
Primarul municipiului, Ion Doldurea, a explicat că în 2023 Consiliul Local Caracal a aprobat o hotărâre prin care impozitele pentru clădirile degradate au fost majorate cu 500% față de nivelul anterior, în încercarea de a-i determina pe proprietari să ia măsuri de întreținere sau renovare. Această politică a fost aplicată în 24 de cazuri până în prezent, iar clădirea pentru care s-a plătit suma de 13.000 lei este doar unul dintre exemplele cele mai vizibile.
Cum a ajuns impozitul atât de mare
Clădirea în cauză, fostul restaurant „Caracal”, este un imobil cu etaj situat chiar în centrul orașului, construit înainte de Primul Război Mondial, și este încadrată în categoria clădirilor nerezidențiale. Înainte de introducerea supraimpozitării, în 2022, proprietarul plătea un impozit anual de doar 1.270 lei pentru această clădire. În 2023, 2024 și 2025, impozitul a urcat constant până la circa 6.400 lei pe an. Iar în 2026, în urma aplicării supraimpozitării de 500%, taxele s-au ridicat la aproximativ 13.000 lei.
Potrivit primarului Doldurea, decizia de a aplica impozite atât de ridicate are un dublu scop: pe de o parte, să descurajeze proprietarii de imobile istorice sau publice să le lase în paragină, iar pe de altă parte, să protejeze siguranța locuitorilor și aspectul urban al orașului, întrucât aceste clădiri deteriorate pot reprezenta un pericol pentru trecători și afectează imaginea centrului orașului.
Primăria a oferit inclusiv posibilitatea de a achiziționa și reabilita imobilul, iar municipalitatea a fost dispusă să cumpere clădirea pentru a o repara, dar proprietarul a preferat să o păstreze, susținând că intenționează să o restaureze pe cont propriu. Chiar și așa, impozitul majorat a fost plătit, iar proprietarul nu a reușit – cel puțin până acum – să demonstreze că a început lucrările de consolidare.
O politică aplicată mai multor clădiri vechi
Supraimpozitarea clădirilor degradate nu este un caz izolat în Caracal. Edilul a precizat că mai există și alte imobile vechi, inclusiv clădiri de patrimoniu sau situate pe strada Iancu Jianu, pentru care s-au aplicat impozite majorate din același motiv – neîntreținerea și riscul reprezentat de starea lor avansată de uzură. În unele cazuri, proprietarii au contestat deciziile, dar în cele din urmă au plătit impozitele datorate, conform hotărârilor locale.
În municipiul Caracal există aproximativ 150 de clădiri vechi cu valoare de patrimoniu, dintre care unele sunt deja restaurate de municipalitate – precum muzeul, biblioteca, teatrul sau Casa Hagiescu – Miriște (Muzeul de etnografie) și Casa Memorială Iancu Jianu. Strategia autorităților este ca, prin măsuri fiscale mai stricte, să stimuleze și proprietarii privați să investească în clădirile lor, contribuind astfel la revitalizarea și conservarea centrului istoric al orașului.
