Un nou proiect de lege depus în Parlament ar putea schimba semnificativ regulile privind cumpărarea terenurilor agricole în România de către cetățeni și companii din alte țări. Inițiativa legislativă propune introducerea unor limite clare pentru investitorii străini, astfel încât aceștia să nu mai poată achiziționa suprafețe mari de teren agricol, așa cum s-a întâmplat în ultimii ani. Potrivit propunerii, o persoană fizică din străinătate ar putea cumpăra cel mult 10 hectare de teren agricol, iar companiile cu capital străin ar avea voie să achiziționeze maximum 30 de hectare.
Proiectul a fost inițiat de reprezentanți ai partidului AUR și urmărește modificarea și completarea legislației actuale privind dobândirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole de către cetățeni străini. Inițiatorii spun că măsura ar avea rolul de a proteja fermierii români și de a preveni acumularea unor suprafețe foarte mari de teren în mâinile investitorilor din afara țării.
Potrivit celor care au propus legea, piața terenurilor agricole din România s-a schimbat mult în ultimii ani, iar tot mai multe suprafețe au fost cumpărate de investitori străini sau de companii cu capital extern. Unele estimări neoficiale arată că aproximativ 40% din terenul agricol al României, adică în jur de patru milioane de hectare, ar fi controlat direct sau indirect de astfel de investitori.
Inițiatorii proiectului susțin că diferențele economice dintre agricultorii români și investitorii din statele vest-europene creează un avantaj pentru cei din urmă. În multe cazuri, aceștia au resurse financiare mai mari și pot oferi prețuri mai ridicate pentru terenuri, ceea ce duce la creșterea valorii pământului și face mai dificil pentru fermierii români să cumpere sau să își extindă exploatațiile agricole.
Proiectul mai prevede și o excepție importantă. În cazul firmelor în care capitalul românesc depășește 50%, iar beneficiarul real este cetățean român, limita privind suprafața de teren ar putea fi mai mare. Prin această prevedere, inițiatorii spun că doresc să încurajeze investițiile locale și să ofere un avantaj companiilor românești sau celor în care capitalul autohton este majoritar.
Datele din sectorul agricol arată că terenurile din România sunt încă mai ieftine decât în multe alte state europene. De exemplu, în anul 2024, prețul mediu al unui hectar de teren agricol în România era de aproximativ 8.700 de euro, adică puțin peste jumătate din media Uniunii Europene. Tocmai acest lucru a atras în ultimii ani interesul unor investitori din alte țări, care au văzut în piața românească o oportunitate de investiție.
Proiectul de lege se află în prezent în procedură parlamentară și urmează să fie analizat și dezbătut de Parlament. Dacă va fi adoptat, noile reguli ar urma să intre în vigoare la 60 de zile după publicarea în Monitorul Oficial. Până atunci, propunerea va trebui să treacă prin toate etapele legislative și ar putea suferi modificări în timpul dezbaterilor.
Inițiatorii spun că scopul principal al acestei legi este de a găsi un echilibru între investițiile din agricultură și protejarea terenurilor agricole ale României, astfel încât fermierii locali să nu fie dezavantajați pe piața terenurilor. În același timp, proiectul deschide o dezbatere mai amplă despre modul în care ar trebui gestionată proprietatea asupra pământului agricol într-o economie deschisă și într-o piață europeană comună.
