În municipiul Oradea, reprezentanții Primăriei au început o verificare amplă pentru a descoperi proprietarii care oferă spre închiriere case și apartamente pe platforme online cum sunt Airbnb și Booking, dar nu respectă cerințele legale privind declararea acestora la autorități. În urma unei analize, instituția a identificat sute de astfel de proprietăți care apar pe platformele digitale, dar nu figurează declarate în evidențele fiscale locale.
Concret, datele colectate arată că în oraș sunt 645 de locații listate pe Airbnb și alte 628 pe Booking, toate într-o situație neclară din punct de vedere legal. Pentru a aduce aceste operațiuni în legalitate, municipalitatea le cere proprietarilor să își înregistreze imobilele ca fiind nerezidențiale, etapă obligatorie pentru cei care desfășoară activitate de cazare turistică.
Legea impune ca proprietățile folosite în regim hotelier să fie încadrate ca imobile nerezidențiale și supuse unui alt regim fiscal decât locuințele obișnuite. Aceasta înseamnă un impozit mai mare – de 0,7 % din valoarea impozabilă, comparativ cu 0,111 % în cazul caselor rezidenţiale – dar și obligația de a plăti taxa de promovare turistică impusă de autorități. Pentru a nu fi sancționați, proprietarii din Oradea au termen până la 31 martie 2026 să depună declarațiile fiscale necesare și să achite taxele aferente.
Primăria avertizează că, dacă această perioadă de conformare va trece fără ca proprietarii să își regularizeze situația, instituția va transmite datele către autorități superioare, precum Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) și Direcția de Control în Turism din cadrul Ministerului Turismului. Această sesizare ar putea declanșa controale și sancțiuni suplimentare, inclusiv aplicarea unor cote majorate de impozitare – de 2 % pentru persoane fizice și până la 10 % pentru persoanele juridice.
Autoritățile locale subliniază că scopul acestor măsuri nu este doar colectarea unor taxe suplimentare, ci și crearea unui cadru concurențial corect și asigurarea respectării legislației în domeniul turismului. Verificările vor continua și după termenul de regularizare, iar fiecare proprietate va fi analizată pe baza adresei exacte pentru a determina dacă funcționează legal sau nu.
Aceste demersuri vin într-un context în care tot mai mulți turiști aleg să se cazeze în apartamentele listate online, fenomen care nu este întotdeauna reflectat în statisticile oficiale ale turiștilor cazați în structuri clasice, potrivit unei analize mai largi a pieței de închirieri din oraș.
