Guvernul României a decis să mențină impozitul pe clădiri în forma actuală până la sfârșitul anului 2027, oferind astfel contribuabililor certitudinea că nu vor exista modificări ale acestor taxe pentru următorii doi ani. Această decizie vine printr-o ordonanță de urgență adoptată recent și face parte dintr-un pachet mai larg de norme care reglementează impunerea taxelor și impozitelor locale pentru anul 2026.
Concret, impozitul pe clădiri – taxa anuală pe care persoanele fizice sau juridice o plătesc pentru locuințe, spații comerciale sau alte construcții – nu va fi modificat până în 2027, potrivit prevederilor noii ordonanțe. Aceasta înseamnă că modul actual de calcul și cotele existente nu vor fi schimbate în perioada următoare, indiferent de evoluțiile economice sau de planurile de reformă fiscală.
Totodată, actul normativ introduce reguli clare privind termenul în care autoritățile locale trebuie să adopte hotărârile privind taxele și impozitele pentru anul viitor (2026): aceste decizii trebuie luate până la data de 31 decembrie 2025. Până acum, consiliile locale erau obligate să aprobe astfel de hotărâri cu cel puțin trei zile lucrătoare înainte de încheierea exercițiului bugetar, dar noua reglementare oferă mai mult timp și flexibilitate administrațiilor locale pentru planificarea bugetelor.
Ordonanța prevede și posibilitatea indexării unor taxe locale (altele decât cele pe clădiri și terenuri) în funcție de rata inflației, ceea ce le permite primăriilor să-și adapteze veniturile la evoluția prețurilor. Însă, pentru impozitul pe clădiri și terenuri, sistemul rămâne înghețat în forma actuală până în 2027, ceea ce înseamnă predictibilitate pentru proprietari.
Această decizie vine într-un context în care autoritățile pregătesc schimbări mai ample ale sistemului de taxare a proprietăților în perioada următoare. În 2027, este așteptată o reformă majoră a impozitului pe clădiri, care ar putea introduce un calcul bazat pe valoarea reală de piață a imobilelor, și nu pe criteriile tradiționale — o schimbare care ar aduce taxarea mai aproape de realitatea tranzacțiilor imobiliare și ar afecta sumele plătite de proprietari.
Pe scurt, decizia Guvernului de a menține impozitul pe clădiri neschimbat până în 2027 oferă un răgaz atât contribuabililor, cât și autorităților locale pentru a se adapta la schimbările majore care vor veni în anii următori, dar îi obligă pe edili să stabilească clar, înainte de finalul anului, taxele locale pentru 2026.
